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购买现房的购房合同需注意什么
发布时间：2023/10/27 0:35:00
购买现房的购房合同需注意什么
在购买房屋的时候，大家了解一下购买房屋的具体流程，购买房屋一般是要签订购房合同，大家要注意一下具体购房的相关事宜。如果要签订购房合同的话，大家要注意一下购房合同的相关细节，了解一下具体的内容，那么购买现房的购房合同需注意什么？下面律霸小编为大家详细的介绍一下。
现房的购房合同注意事项有些什么
一、购买现房的购房合同需注意什么
1、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、列明应交费用清单，避免乱收费。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
二、买房时哪些部分算公摊面积
一般来说，在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外，公摊面积还包括了这些：小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。
三、买房什么时候可以拿到房产证
根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开
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