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    房屋赠与是否属于二套房

    发布时间:2023/9/28 22:45:00 

    武冈律师事务所
    房屋赠与是否属于二套房


    在日常生活中朋友们获得房屋所有权的方式是相对比较多的,在购买房屋的时候办理授权登记的话,就能够取得房屋的所有权,很多朋友们对于房屋赠予可能并不太清楚,房屋赠予后受赠人也是需要办理房屋产权登记的,那么房屋赠与是否属于二套房?下面律霸网小编为大家进行具体的介绍。

    一、房屋赠与是否属于二套房

    依据相关法律的规定,当事人已经有房屋的,通过受赠获得房屋的,不认定为二套住房,如果受赠房屋后,再购买第二套住房的,可以认定为二套住房。

    二、相关法律规定

    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

    1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

    2、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    三、房屋赠与免征个税的情形有哪些

    房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税:

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